冬山河生態綠舟  冬山買屋 / 冬山買房 - 冬山森林公園旁雅緻電梯農舍羅東土地農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：25.54 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉寶德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 7衛
總坪數：116.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：105.8 坪
附屬建物面積：10.9 坪
土地面積：537 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：冬山國民小學、冬山國民中學
鄰近公園：冬山河生態綠舟、冬山河親水公園
生活機能：冬山市集、冬山夜市
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：針對特定需求值得考慮，但需審慎評估資格與持有意願

此物件對於**「多代共居家庭」或「尋求閒置度假宅的高資產族群」**而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於全新的建築品質、無障礙電梯設計以及優越的自然環境，能同時滿足實用性與休閒需求。然而，作為一間農舍，您必須確認自身具備購買資格（農業身分），這將是交易能否進行的關鍵瓶頸。此外，高於一般農舍的單價與未來轉手受限的情況，意味著這筆投資較偏向「長期持有」與「自用價值」，而非短期進出獲利。若您能接受較低的流動性，且能負擔後續的維護成本，這是一間品質優異的居住選擇；若主要考量為投資獲利或快速轉手，則建議擴大搜尋範圍，考量一般住商混合或非農舍類型的住宅。